Sådan finder du det helt rigtige billån

Det er en dyr investering når du skal ud og have en ny bil. Det er de færreste danskere som har mulighed for at betale bilen ud med det samme.

Derfor er det en god ide at du undersøger hvordan du kan finansiere din kommende bil. Alle danskere skal betale et bestemt beløb i forbindelse med udbetalingen. Det er meget forskelligt hvordan bilfinansiering fungerer, da det varierer efter hvor du låner pengene fra.

Du kan f.eks. finansiere lånet gennem en bank, bilforhandler og realkreditinstitutioner. Undersøg dine muligheder i dag, så du kan blive klogere på hvad der er det rette valg for dig.

Jo billigere, jo bedre

I takt med at du som låner skal betale mange penge for en bil, så vil de fleste også gerne finde det billigste lån på markedet. Det skyldes, at det varierer hvordan et billån er sammensat. Det anbefales at du sammenligner lån på internettet, da dette gør dig klogere på hvilken låneudbyder du skal vælge.

Selvom det kræver tid og energi at sammenligne de enkelte parametre, så er det den eneste måde hvorpå du kan finde ud af, hvad der er bedst for dig. Sammenlign billån og vælg den udbyder, der bedst matcher dine behov i forhold til tilbagebetaling pr. måned, rente, løbetid og lignende parametre.

Hvad kan du få for din gamle bil?

Hvis du har en bil i forvejen, så bør du undersøge hvad du kan få for den. Mange bilforhandlere slår gerne en pris af den nye bil du vælger, fordi du afleverer din brugte bil. Det kan være en fordel at undersøge om det kan betale sig at få tegnet forsikring det samme sted som du køber bilen.

Det er meget forskelligt hvilken finansieringsform der er den bedste for den enkelte dansker. Det kommer bl.a. an på hvordan din økonomiske situation ser ud samt hvor mange penge du har samlet sammen til udbetalingen.

Udbyderne kan tilbyde noget forskelligt

Mange danskere bliver fristede til at optage et billån, når de kigger på biler nede hos bilforhandleren. Ofte er renten så lav at banken ikke engang vil kunne gøre lånet billigere.

Selvom renten nogenlunde er den samme, så varierer stiftelsesomkostningerne. Stiftelsesomkostningerne er som regel højere hos bilforhandlerne i forhold til banken. Det kan være en fordel at du laver en liste over fordele og ulemper ved elementerne, der indgår i billån hos banken, realkreditinstitutioner og bilforhandlere.

Find ud af hvilken finansiering der er bedst for dig

Ifølge spørgeundersøgelser er det meget individuelt hvilken form for bilfinansiering som den enkelte dansker vælger. Der er ikke en finansiering som er den rette i forhold til andre. Det kommer an på hvad der er bedst for familien i forhold til behov.

Det er en god ide at du og din partner snakker det hele igennem, inden I træffer en beslutning. Det er et stort valg at skulle tage stilling til, da I skal være glade for bilen i mange år.

Tag ud og kig på nogle forskellige biler og få en snak med både bilforhandler, bank og realkreditinstitut, så du får et realistisk billede af hvad der er noget for dig. Det er vigtigt at I følger jeres mavefornemmelse således, at det rette valg træffes.

Sundt og smukt hår

De fleste mennesker vil gerne have et flot og sundt hår, og der er mange forskellige ting, som man kan gøre for at få et perfekt hår. Find bl.a. mere på https://testoverblikket.dk/ for at finde de bedste produkter til din hverdag.

Tips

Hvis du har et ønske om at passe på dit hår, er der en række ting, som du kan gøre til faste rutiner, så du på denne måde sikrer dig en smukt og sundt hår.

  • Få klippet dit hår ofte, hvis dit hår er spaltet resultere det i, at det er med til at få håret til at se slidt ud.
  • Når du er i bad, er det ikke godt at tage bad i varmt vand. Varmt vand er med til at skade håret i stedet for at gavne det.
  • Væn dig til ikke at vaske dit hår hver dag. Det er sundere for dit hår at blive vasket et par gange om ugen end hver dag.
  • Hvis du er stresset, kan det ses på dit hår. I stressede perioder har de fleste folk en tendens til at tabe/miste noget af deres hår.
  • Hav håret løst ind imellem. Det slider på håret, hvis det altid er opsat i en hestehale eller knold.

Den bedste hårrutine

Håret har brug for at blive passet og plejet, hvis man har et ønske om et sundt og smukt hår. Hvis du har været i bad, er det en god ide at bruge en føntørrer, og der er lavet en Føntørrer test til dig, som har brug for eller mangler en god føntørrer.

Det er vigtigt at rede håret morgen og aften. Brug en god hårgele eller dit yndlingsprodukt. Det kan være en god ide at sove med fletninger om natten, da du på denne måde vågner op med flotte naturlige krøller næste morgen.

Olielagre som en langsigtet investering

Efterspørgslen efter verden olie stigende, mens verden reserver faldende. Dette er et kendt faktum. Den aktuelle pris på olie kan bestemt bekræfte denne udtalelse. Konsensus er også enig i, at vi aldrig vil se $25,00 olie igen. Den logiske konklusion at vores ovenstående opgørelse er olielagre bør være en god langsigtet investering. Men placeringen af olieselskabernes reserver kan påvirke deres bundlinje og værdiansættelse.
Nogle af de største reserver i verden findes i Venezuela, Saudi-Arabien, Rusland og Canada. Politisk uro i Venezuela, ustabile og uforudsigelige regering i Rusland og Osama Bin Laden rettet mod Saudi-Arabien forlade Canada, nemlig den Alberta tjæresand, som den største, mest pålidelige oliereserver i verden.
Virksomheder som Exxon Mobil Corp, Royal hollandske/Shell Group og canadiske Natural Resources Ltd planlægger at bruge milliarder i løbet af de næste 10 Ã¥r at udvikle Albertas usædvanlige oliedepoter som efterspørgslen efter rÃ¥ stigninger og output fra eksisterende reserver tilbagegang. Tjæresand output i Alberta kan fordobles til 2 millioner tønder om dagen af 2013, efter en præsentation af Enbridge Inc. tidligere i denne mÃ¥ned. Tjæresand er aflejringer af bitumen – tung olie, der skal behandles for at konvertere det til rÃ¥olie til brug i raffinaderier til fremstilling af benzin og dieselolie. Den amerikanske energi afdeling revideret sin globale olie ressource anslÃ¥r at medtage olie sand 174 milliarder tønder af pÃ¥viste reserver, der kan gendannes ved hjælp af nuværende teknologi.
Med efterspørgslen efter olie og andre rÃ¥varer fra Kina og Indien stigende pÃ¥ grund af deres voksende økonomier, stærke handelsforbindelser rufferi med Canada – et land med mange ressourcer, politisk stabilitet og neutral militær visninger.
Virksomheder med reserver i Alberta tjæresand ligne en stor investering for det næste årti.
Der er mange virksomheder med reserver i tjæresand her er nogle med stærke eksponering.
Suncor Energy Inc. SU.tse, Western tjæresand Inc. WTO.tse og de canadiske tjæresand tillid COS/UN.tse

Hvad vil du virkelig ønsker?

At være en coach er sådan et givende erhverv. Den enorme indflydelse har du på andre folks liv altid forbløffer mig.
Lad mig dele med dig Johns historie…
John er en partner i en finansiel planlægning praksis. Han har altid arbejdet mange timer og da han endelig gik hjem, han var buggered. Udover hans arbejde, der var ingen energi tilovers til at bidrage til hans sundhed og personlige relationer. Han var så heldig at have en kone, der sætte med dette. Faktisk var det et mærkeligt, at hun nogensinde fik gravide, som han var så forarmet af energi og brugt så megen tid på sit ægteskab.
Sit hele liv ændrede sig, da han blev slået ned med en livstruende sygdom. En dag han sprænge sine tarme på kontoret og den næste dag han liggende i en hospitalsseng, overvejer om han vil leve eller dø.
John’s unge, kun 35 yrs gamle! Stress, pres og komplet manglende egenomsorg alle bidrog til hans sygdom. Til toppen det off, var hans kone gravid. Var dette et wake up call, eller hvad?
John kom langsomt til kræfter indtil han var “tilbage til normal’ (eller tæt på det). Desværre fik han til sidst suget tilbage i den gamle måde at gøre tingene… alt arbejde og ingen play. Han følte, han måtte holde med de andre partnere i sin praksis. De arbejdede alle timer af dagen og natten, og han følte han måtte følge dem… selv om han havde været så tæt på at miste sit liv. Han følte sig skyldig. Det var indtil han vågnede op til sig selv og indså det var der ingen måde at leve sit liv. Han ønskede at ændre sin adfærd og behov for hjælp i denne forbindelse. Det er når han henvendt sig til mig for at gennemgå en coaching.
John omdannet i de efterfølgende uger. Mange af de udfordringer han stammede til hans manglende selvværd. Han forsøgte at behage alle, var bekymret over, hvordan andre mennesker så ham. John havde svært ved at sige ‘Nej’. Han havde også udfordringer omkring sin meddelelse. John var en perfektionist, så han ikke uddelegere fordi ingen kunne gøre opgaverne samt ham.
Han lærte, at hvis han delegeret til folk, der var i stand til at udføre opgaverne, uddannet dem eventuelt og kommunikeres effektivt han kunne nemt gemme sig 2 timer om dagen. At kunne kommunikere effektivt ikke kun hans arbejde partnere og medarbejdere, men også hans kone. Tidsstyring var et stort område, vi også dækket som John havde begrænset dygtighed i dette område.
Han nu gå til gymnastik tre gange om ugen og spise sundt. Hans energi niveauer steget dramatisk og “gryde bug” er forsvundet. Han føler stor.
John har gjort og fortsat gør positive ændringer i sit liv. Uge efter uge gennem coaching processen han er at lære så meget om sig selv. Han har endelig erkendt, at han er ansvarlig for sit liv og at han har magt til at ændre den.
Det sidste ord
Det har taget et par uger at rydde ud rod og for John til at finde ud af, hvad han virkelig ønsker. Denne uge i slutningen af en af hans sessioner opdagede han, at “at være hjemme i tid til bad hans baby pige” er virkelig, hvad der gør livet værd at leve. Hvordan er at for en person, der oprindeligt nævnt “at gøre $$$” som et af sine vigtigste mål.
Det handler ikke om penge, er det?

Tag billeder af el løbehjul

Hvis man ikke bor i byen og kun kommer hertil et par gange om året, vil man blive overrasket, hver gang man kommer. Der er altid sket noget nyt, som præger bybilledet. Der vil altid være noget, som man hurtigt lægger mærke til. Det vil i mange tilfælde være noget, som alle byboerne slet ikke lader sig mærke af. De er formentligt vant til det efterhånden. En af de ting man vil lægge mærke til, er de mange el løbehjul, der er kommet rundt omkring. Det vil pludseligt være tydeligt, at der i løbet af nogle måneder, er kommet el løbehjul over det hele. De står på gadehjørner, midt på vejen, på fortovet og i parker. Alle vegne hvor man kigger hen kan man se et el løbehjul. Man kan lave en sjov fotoserie af disse ensomme løbehjul hvis man ønsker det.

El løbehjul kan præge din tur til hovedstaden

Når man er på ferie eller et nyt sted vil man meget ofte tage mange billeder. Man tager billeder af det man ser og af sig selv foran forskellige monumenter. At komme hjem og se disse fotos vil dog i mange tilfælde være ret uinteressant. For faktisk vil der ofte ske det, at man slet ikke føler, at man har været noget sted. Man føler blot, at man har taget de billeder som alle andre også har. Man kunne lige så godt have åbnet en søgemaskine og fundet billeder fra den destination man har besøgt.

Ønsker man at gøre noget andet kan man for eksempel overveje at tage billeder af noget særligt. Det kan blandt andet være el løbehjul. Her i hovedstaden findes der så mange af dem, at det giver rigtig god mening. Derfor er det en god ide at tage billeder af netop denne type af transportmiddel. Hvor folk stiller disse el løbehjul kan i sig selv give et billede af hvor folk de kan lide at opholde sig i byen. Står der for eksempel rigtig mange el løbehjul foran en særlig bar kan det være et udtryk for, at det er en bar, hvor der kommer mange besøgende.

Prøv også selv et el løbehjul

Sætter du dig selv for at tage billeder af el løbehjul rundt omkring i byen skylder du dig selv også selv at prøve det. For med alle disse billeder kræver det, at du også selv får erfaringen af hvordan det føles at stå på et el løbehjul. Har man ikke selv prøvet det kan man ikke helt sætte sig ind i hvordan det er. Det er heldigvis ikke så dyrt og du behøver jo ikke at tage en tur gennem hele byen for at prøve det. Tag blot en tur på ti minutter og så har du en god ide om hvordan det føles og hvordan det fungerer. Ellers kan du også altid tjekke diverse tests af el løbehjul på nettet – som fx denne fra elcykelinfo.dk.

Salg 101: Lære at indsamle dine penge

At få betalt. Er det ikke det ultimative mål fra hvert salg? Det var bedre at være, eller du er i den forkerte forretning! Hvorfor er du i den sælgende erhverv? Det er bestemt ikke den nemmeste job. Det er bestemt ikke en karriere for alle, og alle er ikke kvalificeret eller i stand til at være i salg. Kernen er vi professionelle tiltrukket af det potentielt høje niveau af indtjening tilgængelige. Der er de planlægning friheder, den nye oplevelser hver dag, selvdisciplin, interaktion med en række forskellige mennesker, netværk, sjov og så meget mere, der lokker os til at være i det sælgende erhverv. Typisk dog, får vi ikke betalt indtil kunden betaler for varer og tjenesteydelser. Det er yderst vigtigt at sørge for, at dette sker, og i tide.
Hver sælger har oplevet pinen ud for at have udført sine opgaver helt korrekt indtil kunden betaler regningen, blot for at opdage, at der har været nogen betaling, derfor, ingen Kommission optjent. I løbet af de sidste par år, har flere og flere virksomheder nedprioriteret eller lukke deres døre for gode, ofte med udestående notaer hen til honorere. Advokater, samling agenter og undertiden sælgeren, der selv er ansat i bestræbelserne på at indsamle midler fra forfaldne konti. Det er ikke en rolle, at vi finder komfortable overhovedet.
Hvordan vi forsikre, at vores indsats bliver belønnet? Hvordan kan vi være sikre på, at vi faktisk vil se vores provision betalt rettidigt, eller overhovedet? Selv om der er ingen absolutte garanti, er der en teknik, der vil helt sikkert reducere eller eliminere forekomsten af manglende betaling og ingen provision. De vigtigste at modtager kommissioner til gengæld for vores salg indsats er i processen for kvalificering af.
Vil du sælge til bare nogen? Vil du virkelig at gå ud blindt og tilbringe din kostbare ressourcer forsøger at udvikle en konto, der aldrig vil blomstre til en betalende kunde? Ikke er du virkelig interesseret kun i de perspektiver, der har påvist et behov for dit produkt eller service, der er klar til at købe nu og der har en dokumenteret track record for at betale deres regninger straks? Sikker på er du. Disse er den eneste type Prospect vi bør være interesseret i. Når jeg undersøge et nyt kundeemne, har jeg lært, at det er kritisk vigtigt at prækvalificere dem fra en betaling synspunkt på samme tid, jeg kvalificere dem som en solid udsigten, fortjener min yderligere salg tid. Det er ikke salg arrogance bliver demonstreret, men salg intelligens.
Bruge din tid fornuftigt. Lær dig alt muligt om hver udsigten, især deres nuværende finansielle tilstand og betalingshistorik. På denne måde, er din sælgende tid belønnet af optjente provision, ikke endeløse hovedpine på grund af deadbeat konti. Det er noget beslægtet med at få betalt på forhånd!
Copyright 2005 Daniel Sitter

Er din arbejdsplads sikkert?

Det anslås, at over 40 millioner arbejdstagere i de Forenede Stater skulle modtage akut medicinsk behandling for arbejdsplads-relaterede skader i år 2003. Dette er et svimlende tal, når man tænker på den indsats, de fleste virksomheder har lagt i at opretholde en sikker arbejdsplads. I moderne tider, er en række virksomheder blevet fundet ansvarlig for kvæstelser i deres forretningssteder. Der er et forhold, der eksisterer mellem sikkerhed på arbejdspladsen og rentabilitet.

Enhver virksomhed, især dem inddraget i industriel fremstilling, er konstant på udkig på måder at løbende at forbedre deres produkter og processer. De indser, at deres overskud er direkte relateret til de muligheder, som de producerer deres produkter. Desværre, for mange virksomheder bliver fanget i drev til større overskud og har tendens til at give sikkerhed på arbejdspladsen at blive en eftertanke.

Omkostningerne i forbindelse med opererer en store produktionsanlæg i USA er forbløffende. Arbejdspladsen skader en massiv belastning af regning og svækket produktivitet på en virksomhed. Disse skader kan reduceres med ordentlig planlægning og omhyggelig opmærksomhed for detaljer. De fleste arbejdspladsen skader kan forebygges. Der er en række faktorer at overveje, men opretholde et sikkert og ryddeligt arbejdsområde er en af de bedste måder at forhindre skade. Arbejdstagere, har også et ansvar for at holde sig sikker fra skade.

Arbejdspladsen skader være en betydelig byrde for behandlere og forsikringsselskaber. Da virksomhederne fortsætter med at betale højere præmier for medarbejder sundhedspleje, er en af de eneste midler til omkostningsdækning øge priserne på de varer, de producerer. Dette placerer byrden af udgifter for forbrugeren, og gør det muligt for virksomhederne at ignorere rod årsagen til deres arbejdsplads skader. Fokus her synes at være på at opretholde et sundt forhold med aktionærer, og ikke nødvendigvis på at opretholde en sund arbejdsstyrke.

Det er interessant at bemærke, at der er rekordstort antal arbejdspladser, især i den industrielle sektor, bliver sendt oversøisk. Der er en række grunde til at tage højde for dette. En af de væsentligste årsager er, at amerikanske virksomheder er i stand til at barbere deres driftsomkostninger til en brøkdel af deres omkostninger på hjemmemarkedet, ved at udnytte billigere arbejdskraft på udenlandske markeder. Udenlandske regeringer, ivrig for investeringer, er alt for villige til at rumme de store vestlige virksomheders interesser. Dette kommer alt for ofte på bekostning af sikkerhed på arbejdspladsen.

Hvis virksomheder skal være rentable på lang sigt, de har brug at revurderer deres tilgang til sikkerhed på arbejdspladsen og sundhed af deres arbejdstagere. Mange virksomheder sender job i udlandet, for at udnytte billig arbejdskraft og afslappet labor love. Amerikanske virksomheder kan være både rentabel og sikkerhed bevidst. Gennem styret oplysningskampagner og forebyggende planlægning, kan arbejdspladsen skader reduceres i væsentlig grad. Husk: en sikker arbejderen er en glad arbejdstager, og en glad arbejderen er en produktiv arbejdstager.

Diversificering på internettet.

 jeg har været på internettet observere mange nye og spændende ting i de sidste 5 år.
Der er en masse gode antidiskrimination derude, men der er også nogle få rig hurtig ordninger, som ikke er så gode.
Jeg ser flere og flere forskellige typer af pengemaskine, multi level marketing idéer dukker op hele tiden. Forskellige mennesker med forskellige ideer. Nogle arbejde for nogle, nogle arbejde i mange og nogle arbejde ikke på alle.
En anden ting jeg har observeret i MLM er noget, som mange mennesker ikke klar over.
Multi level marketing virker langt bedre i urban Amerika end det gør i landdistrikter Amerika. Dybest set MLM er et tal spil, og helt ærligt, landdistrikter Amerika vi er korte på disse numre. Som en kollega siger, “Der er flere køer ud her end mennesker!” Men at være fra landdistrikter Amerika, og som landmand, jeg har nogle punkter til at dele, der kan hjælpe mange mennesker–både landdistrikter og byområder–til at generere flere indtægter for sig selv på internettet.
I landbruget, hvis du kun tage én afgrøde og få hyldet ud, har du mistet din eneste chance for profit for det pågældende år. Hvis du raiser to forskellige afgrøder og de begge får hyldet ud, har du mistet dobbelt så mange penge. Men, hvis du sprede og ikke kun plante en afgrøde, men også øge husdyr, øger du dine chancer for en god fortjeneste. Så selv hvis afgrøden bliver hyldet ud kan der stadig være værdi i kvægfoder, som vil til gengæld give dig nogle fortjenstmargen. Hvis du rejser flere forskellige korn afgrøder, ligesom et par forskellige hø afgrøder og derudover du hæve et par typer af husdyr, når én afgrøde pris er fattige noget andet bliver bedre og din margen for fortjeneste stigninger.
Hvad har dette at gøre med multi level marketing eller MLM? Hvis du kun arbejder én godt program forsøger at opbygge en downline og du får et perspektiv men han er ikke interesseret i denne type program, har du mistet ham. Nogen ned ad vejen vil sandsynligvis underskrive ham ind i deres program. Hvis du har to programmer, så har du to chancer for at sponsorere ham ind i et af disse programmer. Hvis du har fire forskellige dem, har du nu fire chancer. Kun hvis de er forskellige typer af programmer, alle godt, vil du have en god chance for at have noget at tilbyde, der kan interessere ham. Du vil derefter have fire chancer på en bly, i stedet for en chance på en bly.
Jeg har hørt igen og igen fra MLM ledere–holde fokus på ét program; sætte alle deres kræfter ind i bare en; levetiden bygger troværdighed, osv.
Hvordan kommer så mange MLM gå brød i to eller tre år? Hvordan, med alle år af bekæmpelse af moder natur, regeringen bureaukrati og dårlig priser, landbrugeren stadig overleve? Svarene er, han forbliver fokuserede, men han diversificerer. Måske folk i byerne Amerika kan tage ved lære af en person, der bor hvor der er flere køer end mennesker! Jeg var når involveret i bare en MLM og jeg næsten gik brød. Så huskede jeg, hvad min far plejede at fortælle mig, “du skal have mere end én måde at tjene penge. Du kan ikke lægge alle dine æg i én kurv, fordi du kan falde og bryde dem. ” Jeg er nu i tre MLMs og et par todelte programmer, og jeg gør en god levende.
Hvis du ikke ønsker at prøve noget nyt eller er glad hvor du er nu, holde fokus på kun ét program og bede for held. Mit råd er imidlertid diversificere og arbejde hen imod en sund fortjeneste!

Hvordan til at give din drømmebolig

Er det din drøm om at en dag egen et Feriehus i solen et smukt hus, hvor du kan slippe væk, slappe af og være fri for de bekymringer, der synes at gå hånd i hånd med hverdagen?
Nå, er du ikke alene!
En nylig undersøgelse af en velkendt pant långiver i Det Forenede Kongerige afslørede, at op til én ud af tre briter ikke kun drømmer om at eje en bolig i solen, men fuldt ud har til hensigt at gøre denne drøm en realitet nogle dag. Og i USA antallet af amerikanere planlægger at en dag købe det ideelle andet hjem haven er nu op til tre ud af ti mennesker.
Lad mig stille dem et andet spørgsmål:-
Hvis det er din drøm at ‘en dag’ ejer denne smukke hjem i solen hvad der præcist er du venter nemlig?
Hvorfor vente på en dag, når du kan gøre din drøm til virkelighed i dag?
Her er blot fem enkle måder, der kan frigøre dig for at gøre din ideelle ejendom købe i dag.
1) beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed
Der er stadig nogle meget smukke og meget overkommelig steder tilbage i denne vidunderlige verden-destinationer, som er mindre kendte, mindre populært hos turister, mindre veludviklet måske; men ikke mindre smukke, ikke mindre indbydende og bestemt ikke mindre sikker!
Du nødt bare til at kigge lidt længere borte eller tænke udenfor boksen og være parat til at gøre nogle af fast ejendom forskning selv. De mest populære destinationer for helårsboliger som Florida og Spanien er meget veldokumenteret og der er bogstaveligt talt tusindvis af ejendomsmæglere til at hjælpe dig med at finde den pebret holiday villa eller lejlighed.
Men hvis du ønsker at købe noget, der ikke har sådan en oppustet og uopnåelig prisseddel derefter ser til mindre godt markedsført og befolkede turistområder – find den næste nye marked.
Vidste du at ejendom i det nordlige Spanien er en brøkdel af prisen for ejendom på Costa del Sol, bolig i nordlige Belize er en brøkdel af prisen for fast ejendom i Cayes og ejendom i det centrale Frankrig er en brøkdel af prisen for ejendom på Cote d’Azur for eksempel? Vidste du, Kroatien og Bulgarien har smukke sommer klimaer og fantastiske strande?
Være en proaktiv pioner og opsøge de billigste og mest ønskeligt ferie hjem hotspots og gøre dagens budget går der meget længere.
2) jet til at lade
Hvis du har brug at låne til at finansiere dit boligkøb overveje at købe en lejlighed, villa eller hus, der kan let lejes ud i højsæsonen i din drømmedestination. Den ugentlig lejeindtægt du kan generere fra dit huskøb vil betale de ekstra penge du nødt til at låne for at købe din drømmebolig nu i stedet vente til i morgen.
Når højsæsonen er slut, og du har genereret det højeste leje udbytter muligt du kan frigøre hjemmet for et par uger og du kan tage tid ud til at rejse til det og nyde en ud af sæsonen pause i din helt egen drøm oversøiske hjem.
Når de turister, der lad dit hjem har hjulpet du betale din pant, du kan enten fortsætte med at tage en indkomst supplement fra ejendommen eller nægter at leje det ud og have det helt for sig selv – uanset hvad, jet at lade er den nyeste måde at råd til at anden hjem ov erseas.
3) pool ressourcer
Hvis du og dine venner eller familiemedlemmer alle deler drøm om at eje et andet hjem udlandet Kunne du overveje at samle dine finansielle ressourcer sammen for at få på anden ejendom stigen.
Dette vil gøre det muligt for hver enkelt af jer til at gøre din finansielle bidrag gå så meget længere – og hvis du tegner en kontrakt mellem jer alle i starten, hvilke detaljer der kan få adgang til huset under hvilke uger af året vil der være nogen mulighed for argumenter senere!
4) få en Fixer-øvre
Mange første gang købere på det lokale marked overveje at købe et hjem trænger til reparation, renovering eller blot en kosmetisk revision. Det er et velkendt faktum at boligen har behov for nogle TLC få sælges langt billigere end helt præsenteres Vis hjem. Nå, gælder det samme i hvert hus marked uanset hvor i verden du ønsker for at købe.
Derfor bruge lidt tid på at lære om den lokale ejendomsmarked i dit foretrukne land, finde ud af om gennemsnitsomkostningerne ved huse og derefter kigge efter boligen prissat under dette loft… alle af dem vil blive prissat ned, fordi de kræver arbejde.
Altid sørge for du får en undersøgelse gennemført på ethvert hjem, du er interesseret i at sikre, at du er fuldt ud klar over det nødvendige arbejde så få bygning citater osv og kostede arbejdet op – naturligvis den mere arbejde, kan du gøre dig selv den færre penge det vil koste – og derefter gå få dig en fixer-øvre og bruge nogle af dine ferietid at gøre dit andet hjem til din drømmebolig.
Du vil blive overrasket over hvor godt du kan potentielt skubbe op værdien af et andet hjem ved at tage denne vej-i mange lande oversøiske løbe ned hjem er undervurderet, fordi lokalbefolkningen har intet ønske om at tage på arbejde. Hvis du sætter indsats og slå huset rundt, når du ønsker at sælge det du vil sandsynligvis blive smukt økonomisk belønnet!
5) release egenkapital
Hvis du har aktier i dit primære hjem – dvs., dit hus er mere værd end de realkreditlån, du har på det-kunne du overveje at re mortgaging at frigøre denne egenkapital og du kan derefter bruge denne egenkapital for et andet hjem køb.
Der er nogle store overvejelser at tænke før du tager denne vej dog fordi det drejer sig om stigende din gældskvoten. På den gode side kan du ofte reducere din samlede realkreditlån rente, når du igen pant og du vil sætte penge du frigøre lige tilbage ind i ejendommen.
På den dårlige side vil du øge din gæld og dit lån vil være sikret på din primære bopæl. Denne indstilling kan passe til mange mennesker, men du bør tale med en finansiel rådgiver før du tager denne sti.
Forhåbentlig disse fem enkle måder har givet dig nogle stof til eftertanke-der er mange måder at holde op med at sætte ud indtil i morgen, der drømmer at du kunne være levende i dag.
Hvorfor vente, indtil du er for gammel til at nyde et hjem udlandet før du køber en!

Challange – sikkerhed Vs. mobilitet

Den overvældende forøgelse af virksomhedernes arbejdsstyrkens mobilitet og tilgængeligheden af trådløse internetforbindelser i lufthavne, hoteller og kaffehuse, skaber en uudholdelig udfordring for IT-chefer. Når medarbejdere, rejser med deres bærbare computere, oprette forbindelse til et hotel hotspot, de faktisk forbinder deres corporate computere til et ubeskyttet netværk, deles af hundredvis af gæster. Denne uskyldige forbindelse skades følsomme data og kan bringe tilbage sikkerhedstrusler i virksomhedens netværk når vendte tilbage til kontoret. Af denne grund, har IT-chefer vedtaget stive sikkerhedspolitikker, skabe en konflikt mellem behovet for sikkerhed og produktiviteten i den mobile arbejdsstyrke. For eksempel, overveje nogle organisationer de tilbagevendende laptops som “smittet”. De inficerede laptops er helt formateret og rengøres. Nogle tillade dial-up forbindelser-kun (ingen Wi-Fi), mens andre gå yderligere at helt forbyde tilslutning af bærbare computere til internettet uden for virksomhedens netværk.

Dette uudholdelig konflikt mellem sikkerhed og mobilitet kan kun løses, hvis den mobile force er udstyret med den samme grad af sikkerhed, som de har inde i virksomhedens netværk. For at forstå hvad dette betyder, bør vi undersøge sikkerhedsniveau, der er bevaret inde i virksomhedernes netværk.

Virksomhedens netværk – to linjer i forsvar

Erhvervsbrugere nyde højere sikkerhedsniveauer inde firmanetværket, fordi de opererer bag to linjer i forsvar. Den første linje i forsvaret, er et sæt af robust sikkerhed apparater, installeret på IT center og udelukkende kontrolleres af IT-afdelingen. Det er hovedsagelig baseret på et omfattende sæt af IT sikkerhed apparater kører sikret og hærdet OS, med Firewall, IDS, IPS, anti-virus, Anti Spyware,

Anti Spam og indholdsfiltrering. Den anden linje er baseret på personlige FW og anti-virus software installeret på slutbrugernes computere.

Den første linje i forsvaret isolerer helt bruger ved de fysiske og logiske lag.

I modsætning til pc’er, er disse apparater udstyret med en hærdet operativsystemer, der ikke har sikkerhedshuller, “bagdøre” eller usikker lag. De er designet til et enkelt formål, at yde sikkerhed.

Den første linje i forsvaret giver følgende fordele:

-Mobil kode er ikke køre – indhold fra internettet ikke udføres på disse apparater, det bare går eller ikke går til netværket. Det gør det vanskeligere at angribe som mobile koden leveres af hackere ikke kan køre på apparaterne.

Kan ikke være afinstalleret – sikkerhed angreb ofte starter ved at målrette sikkerhedssoftware, mens du prøver at afinstallere det eller stoppe sin aktivitet.

Software-baseret sikkerhedsløsninger, som enhver softwareprogram omfatter en afinstallationsfunktion, der kan målrettes. Derimod kan ikke hardware-baseret sikkerhed apparater fjernes, da de er hårdt kodet i hardwaren.

-Ikke-skrivbar hukommelse – Hardware-baserede løsninger administrere hukommelsen i en begrænset og kontrolleret måde. Sikkerhed apparater kan forbyde adgang til sin hukommelse, at yde større beskyttelse mod angreb på sikkerhedsmekanismen.

-Kontrolleret af personale, IT-er sikkerhed apparater kontrolleret af det, der konstant vedligeholder de højeste sikkerhedspolitikker og opdateringer.

-Performance – sikkerhed apparater er optimeret til maksimal sikkerhed og fungere uafhængigt fra computere i netværket, forringe ikke ydeevnen af desktops eller forbruger deres ressourcer.

Derfor bor de corporate pc’er i et sikret miljø. Hvis sikkerheden er tilsidesat, i det mindste skaden stopper ved indgangen. Den første linje i forsvaret forhindrer trusler i at trænge ind på virksomhedens netværk. Mens den anden linje tjener som en sikkerhedsforanstaltning og hjælpe med at forsvare mod trusler, der muligvis allerede indtastet netværk (f.eks. e-mails). Men det egentlige problem starter når de corporate pc’er går ind og ud af denne sikret miljø. Uden for virksomhedens netværk er de på frontlinjen med ingen første linje i forsvaret. Problemet intensiverer som de vender tilbage, omgåelse den første linje i forsvaret, som de kommer ind i netværket. Disse bærbare computere kan betragtes som den største trussel, fordi de ubevidst infiltrere sikkerhedstrusler

i den angiveligt sikkert netværk.